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琼中县广展证券有限公司_超预期降杠杆 融创长期价值将释放

更新时间  2021-07-14 00:36 阅读
本文摘要:孙宏斌一直被视为“节奏大师”,这是中国房地产业市场趋势的最准确判断。2019年,他似乎似乎很激动人攻击,并且一些项目暴露在陆地储存粮仓。2020年,当土地市场很热时,他提醒了照顾它; 在今年,他开始乐观:“法规使这个行业安全。 ” 孙宏斌当然不是不是。在“三个红线”托管家庭资产负债表之后,“黑马”已经注定要远处,但中国的新城市化持续深入市场奖金仍然留在高质量住房企业中稳定增长。 如果您想进一步减少优质住房公司的测量维度,今年的盈利仪式的精神声音是一个很好的观察样本。

琼中县广展证券有限公司

孙宏斌一直被视为“节奏大师”,这是中国房地产业市场趋势的最准确判断。2019年,他似乎似乎很激动人攻击,并且一些项目暴露在陆地储存粮仓。2020年,当土地市场很热时,他提醒了照顾它; 在今年,他开始乐观:“法规使这个行业安全。

” 孙宏斌当然不是不是。在“三个红线”托管家庭资产负债表之后,“黑马”已经注定要远处,但中国的新城市化持续深入市场奖金仍然留在高质量住房企业中稳定增长。

如果您想进一步减少优质住房公司的测量维度,今年的盈利仪式的精神声音是一个很好的观察样本。今年成长的稳定和一年的一年,报纸结束,并在上周五在其他住房公司的第一个2020年报告中夺得了领先地位。详细拆除,看待本财务报告的信心并不困难。

- 足够的领先销售规模。将于去年的合约销售额为5753亿元,是该行业的第四位。在核心城市融合以保持领先的优势,包括12个城市,如杭州重庆,排名第一。2021年,混合的目标销售额不低于6.4亿元。

- 稳定的增长性能。去年,收入为2305.9亿元,同比增长36.2%; 回归净利润历史的回归达到356.4亿元,同比增长36.9%。从绩效增长中受益,股东融合的股息预计将达到76.9亿元,同比增长34%。

- 强大的财务指标。去年的资本和债务结构明显优化。去年年底的净责任率明显下降至96%。

非限制性现金短期债务比率增加到1.08,拆除预先收货后的资产责任率下降至78%。这两个指标已成功达到“三个红线”策略标准,年度期间的超预期反弹迅速下降到“黄色文件”。

- 强大的发展 As of the end of last year, it is 258 million square meters of land reserves, and the land reserve value is about 3.1 trillion yuan, and in the 房 房 值榜 中创 位 位 位于 头. 头. 头. 头. 这些缺陷78%位于第二级城市,平均土地成本,仅约4270元,未来几年将继续发布巨大的潜在利润。基本共识是,当中国的房地产整体进入时,甚至没有增长,即使是行业金字塔的新循环,新一轮市场集中的受益者将从这些战略,金融强大和竞争力方提出。该部门正站在外面。完全具有稳健和增长的高质量基因,同时还有其他住房和精力充沛的陆地储存粮仓。

房地产业已进入一家良好的公司和总公司的盛石。“Sun Hongbin的子文本是自我清洁的。超预期的下降杆外壳在贴纸之后积极主动或被动地掉落,但寺庙的大小决定了各自的掉落杠杆的有效性,其中缺乏家庭已经成为大量股东权益和其他人 股票等股票,或危险螺旋,落在销售,性能和购买装备时。早在2019年,Sun Hongbin在公共场合讲述了幻想,并且预先宣布的房地产监管将持续很长时间,并根据限价价格政策的监督要求和负债总额的监督要求 ,未来的行业杠杆将不可避免地下降。

这意味着在住房和企业增长模式的转型中是心理期望。平整者也是长期战略的必然选择。自2019年下半年以来,这些要求与自己的发展阶段结合,积极地“杠杆杠杆”,不断优化资本结构和金融指标,表现更加平衡,高质量的发展战略。作为头部住房公司,整合杠杆的手段也很富裕,节奏也更加平静。

最近的一年表明,去年资本的结构得到了显着改善。业主的权利(净资产)显着增加到55.9%至177.83亿元。

这主要是由于其自身性能的稳定增长,以及非栽培服务的上市,可用于金克房地产等金融投资。与此同时,它有利于加快销售奖励来实现稳定的经营现金流量,竞标现金增加到1326.5亿元,不受限制的现金和相当于26.7%的增加 - 年份至987亿元。同时,在调整调整后,债务结构也明显优化,短期债务比率从2019年底跌至2020年底,截至2020年底的0.43,债务急剧下降至916亿元人民币 总兴趣胜利率。

跌至30%的低水平。债务结构的优化已下降融资成本,去年增加利息债务的平均成本下降了2.1个百分点。回应“三红线”的监督标准,在2020年底,净债务率达到76个百分点,同比为96%; 不受限制的现金短期债务比率增加到1.08,拆除预收货后的资产债务减少到78%。

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在短短一年中,两名债务指标符合标准,成功进入了“黄色文件”,矫直机取得了超级预期的结果。这不仅解释了培养债务的决心,而且还说明了丰富的金融工具不仅可以帮助和销售,而且还实现出色的柔软着陆。降档后,综合融资实力得到了增强。

根据“黄色档案”住房企业,兴趣债务的增加,加上规模的规模,并将合并的财政灵活性更加艰难,这为其新循环释放奠定了坚实的基础 - 术语价值。长期价值释放措施措施住房企业的长期价值,首先要观察“粮仓”的规模和质量,所以,其次是看综合产业能力。

该土地是住房公司增长的基石。在该行业中混合,据称是通过高质量的收购强调,近年来,它通过高质量的合并加强了陆地储存的竞争优势。

目前,它有超过3万亿污垢股票,家庭是一个强大的骄傲行业,即使在头部的前五名,它也有一个领先的优势。这些土地的质量也很高。荣钦土地储备在第一行的核心城市储备约为78%。在市场增量中,它越来越集中在核心城市集群中,它占据了未来市场的高地。

与此同时,平均土地成本仅为4270元/平方米。在预期的极限价格调节周期中,月经低成本的欧洲水库的优势意味着更多的利润率比其他住房公司,也意味着更多销售竞争空间。综合行业能力决定了住房和企业的高度。

近年来,它越来越高质量的高质量的产品和服务发展,而房地产业经历过高质量的发展,“房地产+”行业能力正在增加,综合服务,集成,融合文化。它很好,行业的综合竞争优势进一步巩固。

去年11月,在香港证券交易所成功上市,融合了独特的大学管平台的融合,被认为是领导者的规模和表现。在2020年底,在管区内服务的一体化,合同面积增加了155%,67%至1.35亿,分别为2.64亿平方米。

由于母亲的强大支持,高度决定了多态扩展能力和服务的规模扩展。从2020年开始,整合服务的盈利能力不断改善:收入收入达到46.23亿元,同比增长约63.5%; 返回净利润为6.2亿元,大幅增加约129.8%。混合Congwen Travel,一体化文化在去年同样可能。

融合了“城市共同建设”战略,在核心城市,包括深圳冰雪综合体,杭州湾未来主题纹理城市等,已在国内39个城市。去年的收入为38.8亿元,同比增长36%; 管理利润6.27亿元,同比增长311%。

在多产品融合状态的融合文织中,综合冰雪依靠四季的运营优势,完成了市场的先进卡,目前布局了18个滑雪胜地,规划了18个滑雪胜地,其中7个滑雪胜地 开业,总接待3.33亿人。目前,它已成为中国最大的室内冰运经营者。

文化文化被超级IP长链操作模式深度布局所包围,质量内容的质量富有成效。在2021年的春节,在“爱好”和“熊”中收获了电影“暗杀小说”和“熊”和“熊”。当房地产业进入新周期时,意外的平整师表现的支出消除了最大的不确定性,这也使其长期优势进一步突出:策略,“粮仓”,强大的业务矩阵性能。孙宏斌说:“美好的一天”开始了。

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